漫悦湾均价为：9500元/平方米

来源：      编辑日期：2020-03-19 阅读次数：1270

摘要：

正文：

漫悦湾9500元/平方米。姚北新城欣朗路与迎霞北路交汇处。毛坯交付。容积率2。

漫悦湾绿化率30%。物业费：1.2元/㎡·月。项目为小高层,高层板楼,板塔结合。姚周实验幼儿园,低塘中学,中国农业银行,中国邮政


（责任编辑：）

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余姚中南漫悦湾

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姚北新城   中南建设  高端住宅   花园洋房  

 建筑面积：88平方米-98平方米-115平方米-128平方米      

均价9400元/平方米    二期持续劲销   

 价值凹地  刚需投资两相宜    

详情咨询售楼处：400-850-7908

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所属区县：余姚市
建筑面积：303015平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.88
物业公司：中南物业
楼盘地址：浙江余姚姚北新城欣朗路与迎霞北路交汇处

占地面积：164531平方米
开盘时间：2019.9
交房时间：2020.6
产权年限：70年
总 户 数：2787户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：中南集团
楼盘特色：优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,经济住宅

项目简介

姚北新城定位为宁波北翼城市副中心，余慈高速建成后，前往杭州湾新区仅20公里。规划七大功能区，入驻7300多家企业，计划2020年导入人口达到30万。通过现有的杭州湾大桥、在建中的沪嘉甬高铁以及规划建设的杭州湾跨海大桥二通道，未来势必将成为上海、杭州、宁波、温州往来的核心关键点位置。

从价格梯度来看，作为前列梯队的杭州湾新区均价约11000左右。直线距离更近的第二梯队，也就是余慈乡镇地区约8000，甚至更低。而作为第三梯队的版块，包括了余姚和慈溪目前的市中心，价格约13000。随着政府规划逐步落地建成后，价格将由内而外形成理性的梯田式递减。也就是说未来的前列梯队价格将更高，而目前第二梯队的溢价空间更大。

我们项目位于姚北新城核心位置，紧挨10万方宝龙商业综合体，有高层、小高层、洋房、别墅不同类型的产品，总建筑面积约30万方全功能型品质社区。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.27 2 169万元 *****
8.28 2 171万元 *****
8.30 2 172万元 *****
9.02 2 166万元 *****
9.03 2 167万元 *****
9.05 1 87万元 *****
9.08 1 88万元 *****
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户型图

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余姚中南漫悦湾

A户型

参考总价： 83.00万/套
  • 参考首付：25.00万（3成）
  • 参考月供：2533元/月（30年）
  • 参考贷款：58.00万（7成）
  • 参考利息：91万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 88平米
居       室： 三室两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
余姚中南漫悦湾

B户型

参考总价： 92.00万/套
  • 参考首付：28.00万（3成）
  • 参考月供：2821元/月（30年）
  • 参考贷款：64.00万（7成）
  • 参考利息：102万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 98平米
居       室： 三室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
余姚中南漫悦湾

C户型

参考总价： 108.00万/套
  • 参考首付：32.00万（3成）
  • 参考月供：3311元/月（30年）
  • 参考贷款：76.00万（7成）
  • 参考利息：119万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 115平米
居       室： 三室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
余姚中南漫悦湾

E户型

参考总价： 120.00万/套
  • 参考首付：36.00万（3成）
  • 参考月供：3685元/月（30年）
  • 参考贷款：84.00万（7成）
  • 参考利息：133万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 128平米
居       室： 四室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

从自驾上可以看到，现有的梁周线通往余姚市区仅8公里。在建的余慈高速年底就会通车，距离项目6公里，未来通往杭州湾也仅20公里。相邻的G329、S33及202余慈连接线，便捷到达余姚、慈溪各个城镇。项目距离杭甬高速10公里，到达杭州、宁波两大城市都很近。项目距离余姚北站仅6公里，通过高铁可便捷到达上海、杭州、温州等长三角各大城市


配套信息

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东南侧是10万方的宝龙商业综合体。必定成为姚北新城商业核心区。现有的商业像甬尚天润发和低塘天润发开车也仅3公里。再看学校资源，我们售楼处以后就是区域内更高端的双语幼儿园，双实验学校和区域重点姚北二中驱车也仅2公里。项目距离余姚市人民医院开车仅10公里，现在是整个板块开发的初级阶段，随着人口不断增多，规划利好不断释放，未来商业、学校、医疗等配套将越来越完善。


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